650.000 €
Empuriabrava Alt Empordà, Girona
Maison
Chambres
4
4
Salles de bains
2
2
Surface utile
145 m2
145 m2
Vous imaginez vivre ici ?
Propriété de 252 m² avec piscine, garage et deux logements indépendants, à proximité d’un port privé – secteur recherché des Albères.
Dans le secteur prisé des Albères, découvrez cette charmante propriété située à seulement quelques pas d'un port privé où il est possible de louer un amarrage. Une situation exceptionnelle pour combiner plaisirs nautiques et qualité de vie.
Implantée sur un terrain arboré de 580 m², elle développe environ 252 m² construits, répartis entre la maison principale et deux logements indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou les aménager selon vos projets.
La maison principale dispose d'un salon lumineux ouvert sur la piscine, qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. L'espace nuit réunit deux chambres confortables et une salle de bain avec douche italienne. Un système de climatisation central réversible et une cheminée garantissent un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine orientée à l'ouest, d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement privées.
Deux dépendances complètent la propriété :
• Un premier espace avec chambre et salle de bain.
• À l'étage supérieur, un second logement avec chambre, bureau (ou petite chambre supplémentaire), WC séparé et point d'eau.
Une propriété rare en raison de son emplacement et de ses volumes, offrant d'excellentes perspectives d'aménagement.
Dans le secteur prisé des Albères, découvrez cette charmante propriété située à seulement quelques pas d'un port privé où il est possible de louer un amarrage. Une situation exceptionnelle pour combiner plaisirs nautiques et qualité de vie.
Implantée sur un terrain arboré de 580 m², elle développe environ 252 m² construits, répartis entre la maison principale et deux logements indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou les aménager selon vos projets.
La maison principale dispose d'un salon lumineux ouvert sur la piscine, qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. L'espace nuit réunit deux chambres confortables et une salle de bain avec douche italienne. Un système de climatisation central réversible et une cheminée garantissent un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine orientée à l'ouest, d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement privées.
Deux dépendances complètent la propriété :
• Un premier espace avec chambre et salle de bain.
• À l'étage supérieur, un second logement avec chambre, bureau (ou petite chambre supplémentaire), WC séparé et point d'eau.
Une propriété rare en raison de son emplacement et de ses volumes, offrant d'excellentes perspectives d'aménagement.
Caractéristiques du bien
| Terrain: | 580 m2 |
|---|---|
| Transaction: | Vente |
| Type de construction: | Occasion |
| État: | Bon état |
| Parking: | Oui |
| Orientation: | Sud |
Localisation:
SECTOR ALBERES 108, Empuriabrava
Certificat de performance énergétique
Consommation:
G 352 kWh/m² an
Émissions:
G 92 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
9144
Numéro API:
A13078
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel