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Opportunité unique à Mas Matas, Rosas — Maison mitoyenne avec terrain privatif à rénover selon vos e

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178.000 €

Roses Alt Empordà, Girona

Maison

Chambres
2

Salles de bains
1

Surface construite
56 m²

Vous imaginez vivre ici ?

Imaginez votre maison de vacances à Roses, conçue exactement comme vous en rêvez. Cette maison mitoyenne de plain-pied avec grenier, implantée sur un terrain privatif de 165 m² avec parking et terrasse couverte, est la base idéale pour créer votre refuge sur la Costa Brava.

Au rez-de-chaussée : une chambre, séjour-salle à manger, cuisine équipée et salle de bain avec baignoire. Au grenier : une deuxième chambre et le solarium privatif. À rénover entièrement — et c'est précisément ce qui en fait une affaire : prix d'entrée accessible pour un potentiel exceptionnel, à quelques minutes du centre de Roses et de la mer.

Surf. construite : 54 m² | Terrasses : 14 m² | Solarium : 4 m² | Terrain : 165 m² | À rénover | Certificat d'habitabilité : en cours d'obtention | DPE : en cours d'obtention | ITP : taux en vigueur | Frais notariaux et d'enregistrement selon barème |

Caractéristiques du bien

Terrain:	165 m²
Transaction:	Vente
Type de construction:	Occasion
État:	À restaurer
Meublé:	Oui
Terrasse:	18 m²
Jardin:	Oui
Chauffage:	Centralisée
Nombre d'étages:	2
Orientation:	Ouest

Localisation: Roses

Certificat de performance énergétique

Consommation: G 432 kWh/m² an

Émissions: G 84 kg CO₂/m² an

Numéro d'enregistrement AICAT: 9144

Numéro API: A13078

ITP: Taux en vigueur

Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel