229.000 €
Roses Alt Empordà, Girona
Appartement
Chambres
2
2
Salles de bains
1
1
Surface construite
62 m2
62 m2
Réservé
Vous imaginez vivre ici ?
À seulement 200 mètres de la plage de Rosas, découvrez ce superbe appartement lumineux et accueillant, véritable invitation à la douceur de vivre entre mer et montagnes.
Exposé plein ouest, le séjour spacieux baigne dans une lumière dorée en fin de journée et s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour savourer un verre face à une vue imprenable sur la mer et les Pyrénées. Un décor de carte postale pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est parfaite pour préparer de bons repas à partager en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres avec placards encastrés, offrant confort et rangements optimisés.
La salle de bain dispose d’une douche et d’un WC, complétée par un WC séparé pour plus de praticité. L’appartement est équipé de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres PVC double vitrage, garantissant confort et tranquillité toute l’année.
Situé au 2ᵉ étage d’une belle résidence avec ascenseur, le bien bénéficie également d’un parking gratuit devant la résidence.
Enfin, une licence touristique en vigueur ouvre la porte à un excellent potentiel d’investissement locatif ou à un pied-à-terre idéal sous le soleil méditerranéen.
Un lieu parfait pour vivre, se ressourcer…
Exposé plein ouest, le séjour spacieux baigne dans une lumière dorée en fin de journée et s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour savourer un verre face à une vue imprenable sur la mer et les Pyrénées. Un décor de carte postale pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est parfaite pour préparer de bons repas à partager en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres avec placards encastrés, offrant confort et rangements optimisés.
La salle de bain dispose d’une douche et d’un WC, complétée par un WC séparé pour plus de praticité. L’appartement est équipé de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres PVC double vitrage, garantissant confort et tranquillité toute l’année.
Situé au 2ᵉ étage d’une belle résidence avec ascenseur, le bien bénéficie également d’un parking gratuit devant la résidence.
Enfin, une licence touristique en vigueur ouvre la porte à un excellent potentiel d’investissement locatif ou à un pied-à-terre idéal sous le soleil méditerranéen.
Un lieu parfait pour vivre, se ressourcer…
Caractéristiques du bien
| Transaction: | Vente |
|---|---|
| Type de construction: | Occasion |
| État: | Bon état |
| Meublé: | Oui |
| Terrasse: | 8 m2 |
| Ascenseur: | Oui |
| Climatisation: | Oui |
| Vue sur la mer: | Oui |
| Orientation: | Ouest |
| Licence touristique: | Oui |
Localisation:
Carrer merce rodoreda 1, 2, Roses
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 206 kWh/m² an
Émissions:
E 36 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
9144
Numéro API:
A13078
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel