650.000 €
Empuriabrava Alt Empordà, Girona
Maison
Chambres
4
4
Salles de bains
2
2
Surface construite
252 m2
252 m2
Vous imaginez vivre ici ?
Dans le secteur prisé des Albères, découvrez cette charmante propriété située à seulement quelques pas d'un port privé où il est possible de louer un amarrage. Une situation exceptionnelle pour combiner plaisirs nautiques et qualité de vie.
Implantée sur un terrain arboré de 580 m², elle développe environ 252 m² construits, répartis entre la maison principale et deux logements indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou les aménager selon vos projets.
La maison principale dispose d'un salon lumineux ouvert sur la piscine, qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. L'espace nuit réunit deux chambres confortables et une salle de bain avec douche italienne. Un système de climatisation central réversible et une cheminée garantissent un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine orientée à l'ouest, d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement privées.
Deux dépendances complètent la propriété :
• Un premier espace avec chambre et salle de bain.
• À l'étage supérieur, un second logement avec chambre, bureau (ou petite chambre supplémentaire), WC séparé et point d'eau.
Une propriété rare en raison de son emplacement et de ses volumes, offrant d'excellentes perspectives d'aménagement.
Le prix indiqué n'inclut pas les impôts ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, enregistrement de la propriété et gestion).
Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.
Le bien est vendu dans son état actuel.
Les informations fournies sont indicatives et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.
Implantée sur un terrain arboré de 580 m², elle développe environ 252 m² construits, répartis entre la maison principale et deux logements indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou les aménager selon vos projets.
La maison principale dispose d'un salon lumineux ouvert sur la piscine, qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. L'espace nuit réunit deux chambres confortables et une salle de bain avec douche italienne. Un système de climatisation central réversible et une cheminée garantissent un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine orientée à l'ouest, d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement privées.
Deux dépendances complètent la propriété :
• Un premier espace avec chambre et salle de bain.
• À l'étage supérieur, un second logement avec chambre, bureau (ou petite chambre supplémentaire), WC séparé et point d'eau.
Une propriété rare en raison de son emplacement et de ses volumes, offrant d'excellentes perspectives d'aménagement.
Le prix indiqué n'inclut pas les impôts ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, enregistrement de la propriété et gestion).
Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.
Le bien est vendu dans son état actuel.
Les informations fournies sont indicatives et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.
Caractéristiques du bien
| Terrain: | 580 m2 |
|---|---|
| Transaction: | Vente |
| Type de construction: | Occasion |
| État: | Bon état |
| Parking: | Oui |
| Séjours: | 1 |
| Salles à manger: | 1 |
| Nombre d'étages: | 1 |
| Orientation: | Sud |
Localisation:
Empuriabrava
Certificat de performance énergétique:
En cours
Numéro d'enregistrement AICAT:
9144
Numéro API:
A13078
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel