Maison d'angle impressionnante répartie sur quatre niveaux, située dans un excellent quartier résidentiel. Ce bien offre des espaces généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour les familles à la recherche de confort et de polyvalence. La maison est édifiée sur un terrain de 335 m2 avec deux amarres : une de 15 mètres et une autre de 17 mètres, ce qui confère une façade généreuse et de multiples possibilités d'accès et de ventilation. Au sous-sol, se trouvent trois chambres multifonctionnelles et une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée, en entrant, vous trouverez un grand salon-salle à manger qui s'intègre parfaitement à la cuisine. Cet étage comprend également une salle de bain complète, une terrasse extérieure idéale pour des réunions en plein air ou pour profiter de la lumière naturelle, et un accès direct au jardin grâce à sa situation d'angle. Au premier étage, il y a trois chambres bien distribuées, toutes bénéficiant d'un bon éclairage naturel, et une salle de bain complète desservant cet étage. Au deuxième étage (torreón), se trouve une charmante chambre de type tour, parfaite comme chambre principale, bureau privé ou zone de détente avec vue dégagée.
Caractéristiques du bien
Terrain:
335 m2
Transaction:
Vente
Type de construction:
Occasion
État:
Bon état
Parking:
Oui
Terrasse:
Oui
Chauffage:
Pompe à chaleur
Climatisation:
Oui
Salles à manger:
1
Nombre d'étages:
3
Amarrage:
Oui
Vue dégagée:
Oui
Orientation:
Sud
Localisation:VALIRA, Empuriabrava
Certificat de performance énergétique
Consommation:G 354 kWh/m² an
Émissions:G 93 kg CO₂/m² an
354
93
Numéro d'enregistrement AICAT:9144
Numéro API:A13078
ITP:Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
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